Bostadsrättsföreningen Modellen 12 och 13

Sammanfattning

Bostadsrättsföreningen Modellen 12 och 13 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2021. Belåningen är 2 830 kr per kvadratmeter och årsavgiften 420 kr per kvadratmeter och år. Lägre avgift per m² än 92 % av föreningarna i Stockholm. Analysen lyfter bland annat: Låg andel avgiftsintäkter ökar beroendet av lokaler, Mycket låg underhållsfond i förhållande till fastighetens ålder, Ränte- och refinansieringsrisk vid kommande låneförfall.

Jämfört med grannföreningarna

• Lägre avgift per m² än 92 % av föreningarna i Stockholm
• Mindre underhållsfond än 71 % av föreningarna i Stockholm
• Lägre soliditet än 69 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Byggår

1904

Lägenheter

57

Total yta

3 256 m²

Identifierade risker

• Låg andel avgiftsintäkter ökar beroendet av lokalerHög
• Mycket låg underhållsfond i förhållande till fastighetens ålderHög
• Ränte- och refinansieringsrisk vid kommande låneförfallMedel

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter2 830 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter420 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Bostadsrättsföreningen Modellen 12 och 13 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Bostadsrättsföreningen Modellen 12 och 13 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2021.

Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen Modellen 12 och 13?

Belåningen är 2 830 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen Modellen 12 och 13?

Årsavgiften är 420 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Modellen 12 och 13 har hälsopoäng 6 av 10.