Hemlos BRF-analys
Bostadsrättsföreningen Carl Fredrik
Org.nr 748000-0335 · Ystad
Sammanfattning
Bostadsrättsföreningen Carl Fredrik får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 3 410 kr per kvadratmeter och årsavgiften 829 kr per kvadratmeter och år. Lägre soliditet än 100 % av föreningarna i Ystad. Analysen lyfter bland annat: Mycket svag balansräkning med negativt eget kapital, Hög risk för stambyte i 1950-talsfastighet, Känslig för ränteuppgång trots lugnt ränteläge.
Jämfört med grannföreningarna
- Lägre skuld per m² än 80 % av föreningarna i Ystad
- Lägre avgift per m² än 60 % av föreningarna i Ystad
- Mindre underhållsfond än 90 % av föreningarna i Ystad
- Lägre soliditet än 100 % av föreningarna i Ystad
Föreningsfakta
- Kommun
- Ystad
- Byggår
- 1955
- Lägenheter
- 8
- Total yta
- 578 m²
Identifierade risker
- Mycket svag balansräkning med negativt eget kapitalKritisk
- Hög risk för stambyte i 1950-talsfastighetKritisk
- Känslig för ränteuppgång trots lugnt räntelägeHög
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter3 410 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter829 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Bostadsrättsföreningen Carl Fredrik en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Bostadsrättsföreningen Carl Fredrik får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen Carl Fredrik?
- Belåningen är 3 410 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 80 % av föreningarna i Ystad.
- Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen Carl Fredrik?
- Årsavgiften är 829 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Vad betyder Hemlo-betyg D?
- Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Carl Fredrik har hälsopoäng 5 av 10.