Hemlos BRF-analys
Bostadsrättsföreningen Fågelsången 1
Org.nr 769601-9962 · Stockholm
Sammanfattning
Bostadsrättsföreningen Fågelsången 1 får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 7 090 kr per kvadratmeter och årsavgiften 922 kr per kvadratmeter och år. Högre avgift per m² än 81 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har ökat 11 % på 7 år. Analysen lyfter bland annat: Hög räntekänslighet kan driva upp avgiften snabbt, Tomträtten löper ut 2027 och kan ge kraftig avgäldshöjning, Nästan hela låneskulden ska refinansieras inom två år.
Jämfört med grannföreningarna
- Högre skuld per m² än 71 % av föreningarna i Stockholm
- Högre avgift per m² än 81 % av föreningarna i Stockholm
- Större underhållsfond än 72 % av föreningarna i Stockholm
- Lägre soliditet än 76 % av föreningarna i Stockholm
Utveckling över tid
Nyckeltal från föreningens senaste årsredovisningar.
Föreningsfakta
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1998
- Lägenheter
- 27
- Total yta
- 2 776 m²
Identifierade risker
- Hög räntekänslighet kan driva upp avgiften snabbtKritisk
- Tomträtten löper ut 2027 och kan ge kraftig avgäldshöjningKritisk
- Nästan hela låneskulden ska refinansieras inom två årHög
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter7 090 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter922 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Bostadsrättsföreningen Fågelsången 1 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Bostadsrättsföreningen Fågelsången 1 får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen Fågelsången 1?
- Belåningen är 7 090 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 71 % av föreningarna i Stockholm.
- Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen Fågelsången 1?
- Årsavgiften är 922 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 11 % på 7 år.
- Vad betyder Hemlo-betyg E?
- Hemlo-betyg E betyder ”Svagheter finns”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Fågelsången 1 har hälsopoäng 4 av 10.