Bostadsrättsföreningen Melodin

Sammanfattning

Bostadsrättsföreningen Melodin får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 4 706 kr per kvadratmeter och årsavgiften 869 kr per kvadratmeter och år. Lägre skuld per m² än 68 % av föreningarna i Huddinge. Årsavgiften har ökat 21 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Svag underhållsreserv inför kommande projekt, Sammanklämda låneförfall under 2026, Avgiftsintäkterna dominerar men externa intäkter är känsliga.

Jämfört med grannföreningarna

• Lägre skuld per m² än 68 % av föreningarna i Huddinge
• Större underhållsfond än 67 % av föreningarna i Huddinge
• Högre soliditet än 60 % av föreningarna i Huddinge

Föreningsfakta

Kommun

Huddinge

Lägenheter

76

Total yta

4 442 m²

Identifierade risker

• Svag underhållsreserv inför kommande projektHög
• Sammanklämda låneförfall under 2026Hög
• Avgiftsintäkterna dominerar men externa intäkter är känsligaMedel

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter4 706 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter869 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Bostadsrättsföreningen Melodin en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Bostadsrättsföreningen Melodin får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen Melodin?

Belåningen är 4 706 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 68 % av föreningarna i Huddinge.

Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen Melodin?

Årsavgiften är 869 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 21 % på 2 år.

Vad betyder Hemlo-betyg B?

Hemlo-betyg B betyder ”Stark förening”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Melodin har hälsopoäng 8 av 10.