Hemlos BRF-analys
Bostadsrättsföreningen SmedbyIII
Org.nr 769616-7662 · Upplands Väsby
Sammanfattning
Bostadsrättsföreningen SmedbyIII får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 10 199 kr per kvadratmeter och årsavgiften 1 170 kr per kvadratmeter och år. Högre avgift per m² än 97 % av föreningarna i Upplands Väsby. Årsavgiften har ökat 10 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Hög skuldsättning och känslig finansiering, Planerat stambyte med konstaterade stamproblem, Hög avgiftsnivå med risk för fortsatt höjning.
Jämfört med grannföreningarna
- Högre skuld per m² än 84 % av föreningarna i Upplands Väsby
- Högre avgift per m² än 97 % av föreningarna i Upplands Väsby
- Större underhållsfond än 97 % av föreningarna i Upplands Väsby
- Lägre soliditet än 81 % av föreningarna i Upplands Väsby
Utveckling över tid
Nyckeltal från föreningens senaste årsredovisningar.
Föreningsfakta
- Kommun
- Upplands Väsby
- Byggår
- 1982
- Lägenheter
- 184
- Total yta
- 14 547 m²
Identifierade risker
- Hög skuldsättning och känslig finansieringKritisk
- Planerat stambyte med konstaterade stamproblemHög
- Hög avgiftsnivå med risk för fortsatt höjningHög
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter10 199 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter1 170 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Bostadsrättsföreningen SmedbyIII en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Bostadsrättsföreningen SmedbyIII får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen SmedbyIII?
- Belåningen är 10 199 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 84 % av föreningarna i Upplands Väsby.
- Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen SmedbyIII?
- Årsavgiften är 1 170 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 10 % på 2 år.
- Vad betyder Hemlo-betyg E?
- Hemlo-betyg E betyder ”Svagheter finns”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen SmedbyIII har hälsopoäng 4 av 10.