Hemlos BRF-analys
Bostadsrättsföreningen Spettet 1
Org.nr 769609-6804 · Stockholm
Topp 43% i Stockholm
Sammanfattning
Bostadsrättsföreningen Spettet 1 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 10 344 kr per kvadratmeter och årsavgiften 758 kr per kvadratmeter och år. Högre skuld per m² än 86 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har ökat 6 % på 1 år. Analysen lyfter bland annat: Stor refinansieringsrisk vid kommande låneförfall, Inget dokumenterat stambyte i mycket gammal fastighet, Hög skuldsättning per kvadratmeter.
Jämfört med grannföreningarna
- Högre skuld per m² än 86 % av föreningarna i Stockholm
- Större underhållsfond än 70 % av föreningarna i Stockholm
- Lägre soliditet än 63 % av föreningarna i Stockholm
Utveckling över tid
Nyckeltal från föreningens senaste årsredovisningar.
Föreningsfakta
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1882
- Lägenheter
- 20
- Total yta
- 1 225 m²
Identifierade risker
- Stor refinansieringsrisk vid kommande låneförfallKritisk
- Inget dokumenterat stambyte i mycket gammal fastighetKritisk
- Hög skuldsättning per kvadratmeterHög
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter10 344 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter758 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Bostadsrättsföreningen Spettet 1 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Bostadsrättsföreningen Spettet 1 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen Spettet 1?
- Belåningen är 10 344 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 86 % av föreningarna i Stockholm.
- Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen Spettet 1?
- Årsavgiften är 758 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 6 % på 1 år.
- Vad betyder Hemlo-betyg D?
- Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Spettet 1 har hälsopoäng 6 av 10.