Brf Bäverdammen 2

Sammanfattning

Brf Bäverdammen 2 får Hemlo-betyg B (9 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 0 kr per kvadratmeter och årsavgiften 998 kr per kvadratmeter och år. Högre avgift per m² än 90 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har ökat 22 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Låg underhållsreserv kombinerad med avsaknad av underhållsplan, Tomträttsavgälden omförhandlas 2026, Hög risk för samlad refinansiering när alla lån förfaller 2026.

Jämfört med grannföreningarna

• Lägre skuld per m² än 66 % av föreningarna i Stockholm
• Högre avgift per m² än 90 % av föreningarna i Stockholm
• Mindre underhållsfond än 71 % av föreningarna i Stockholm
• Lägre soliditet än 79 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Byggår

1957

Lägenheter

72

Total yta

4 015 m²

Identifierade risker

• Låg underhållsreserv kombinerad med avsaknad av underhållsplanKritisk
• Tomträttsavgälden omförhandlas 2026Hög
• Hög risk för samlad refinansiering när alla lån förfaller 2026Hög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter0 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter998 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Bäverdammen 2 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Bäverdammen 2 får Hemlo-betyg B (9 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Bäverdammen 2?

Belåningen är 0 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 66 % av föreningarna i Stockholm.

Hur hög är avgiften i Brf Bäverdammen 2?

Årsavgiften är 998 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 22 % på 2 år.

Vad betyder Hemlo-betyg B?

Hemlo-betyg B betyder ”Stark förening”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Bäverdammen 2 har hälsopoäng 9 av 10.