Brf Fågelsången 20

Sammanfattning

Brf Fågelsången 20 får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 13 355 kr per kvadratmeter och årsavgiften 974 kr per kvadratmeter och år. Högre skuld per m² än 89 % av föreningarna i Helsingborg. Analysen lyfter bland annat: Stor risk för stambyte i mycket gammal fastighet, Hög skuldsättning och känslighet för ränteuppgång, Avgiftsnivån är redan relativt hög och kan behöva höjas.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre skuld per m² än 89 % av föreningarna i Helsingborg
• Högre avgift per m² än 80 % av föreningarna i Helsingborg
• Mindre underhållsfond än 67 % av föreningarna i Helsingborg
• Högre soliditet än 87 % av föreningarna i Helsingborg

Föreningsfakta

Kommun

Helsingborg

Byggår

1884

Lägenheter

12

Total yta

674 m²

Identifierade risker

• Stor risk för stambyte i mycket gammal fastighetKritisk
• Hög skuldsättning och känslighet för ränteuppgångKritisk
• Avgiftsnivån är redan relativt hög och kan behöva höjasHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter13 355 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter974 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Fågelsången 20 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Fågelsången 20 får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Fågelsången 20?

Belåningen är 13 355 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 89 % av föreningarna i Helsingborg.

Hur hög är avgiften i Brf Fågelsången 20?

Årsavgiften är 974 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Fågelsången 20 har hälsopoäng 5 av 10.