Brf Gammelsmedjan i Enskede

Sammanfattning

Brf Gammelsmedjan i Enskede får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 6 915 kr per kvadratmeter och årsavgiften 1 103 kr per kvadratmeter och år. Högre avgift per m² än 95 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har ökat 41 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Hög avgiftsnivå med svagt resultat, Låg underhållsfond inför kommande åtgärder, Ränte- och refinansieringsrisk vid förfall 2026.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre skuld per m² än 70 % av föreningarna i Stockholm
• Högre avgift per m² än 95 % av föreningarna i Stockholm
• Mindre underhållsfond än 94 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Byggår

1929

Lägenheter

42

Total yta

1 611 m²

Identifierade risker

• Hög avgiftsnivå med svagt resultatHög
• Låg underhållsfond inför kommande åtgärderHög
• Ränte- och refinansieringsrisk vid förfall 2026Medel

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter6 915 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter1 103 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Gammelsmedjan i Enskede en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Gammelsmedjan i Enskede får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Gammelsmedjan i Enskede?

Belåningen är 6 915 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 70 % av föreningarna i Stockholm.

Hur hög är avgiften i Brf Gammelsmedjan i Enskede?

Årsavgiften är 1 103 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 41 % på 2 år.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Gammelsmedjan i Enskede har hälsopoäng 5 av 10.