Brf Gästsalen 1, 2 & 3

Sammanfattning

Brf Gästsalen 1, 2 & 3 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 11 184 kr per kvadratmeter och årsavgiften 831 kr per kvadratmeter och år. Högre skuld per m² än 88 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har varit i stort sett oförändrad de senaste 1 åren. Analysen lyfter bland annat: Mycket hög räntekänslighet trots bundna lån, Hög skuldsättning per kvm pressar framtida avgifter, Låg underhållsfond inför kommande renoveringar.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre skuld per m² än 88 % av föreningarna i Stockholm
• Högre avgift per m² än 68 % av föreningarna i Stockholm
• Större underhållsfond än 80 % av föreningarna i Stockholm
• Lägre soliditet än 73 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Lägenheter

140

Total yta

12 604 m²

Identifierade risker

• Mycket hög räntekänslighet trots bundna lånKritisk
• Hög skuldsättning per kvm pressar framtida avgifterKritisk
• Låg underhållsfond inför kommande renoveringarHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter11 184 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter831 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Gästsalen 1, 2 & 3 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Gästsalen 1, 2 & 3 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Gästsalen 1, 2 & 3?

Belåningen är 11 184 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 88 % av föreningarna i Stockholm.

Hur hög är avgiften i Brf Gästsalen 1, 2 & 3?

Årsavgiften är 831 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har varit i stort sett oförändrad de senaste 1 åren.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Gästsalen 1, 2 & 3 har hälsopoäng 6 av 10.