Brf Kallsjön 22

Sammanfattning

Brf Kallsjön 22 får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 8 008 kr per kvadratmeter och årsavgiften 958 kr per kvadratmeter och år. Högre avgift per m² än 86 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har ökat 4 % på 1 år. Analysen lyfter bland annat: Stambytesrisk i 50-årig fastighet, Tydligt stigande avgifter, Tomträtt med osäker avgäldsutveckling.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre skuld per m² än 76 % av föreningarna i Stockholm
• Högre avgift per m² än 86 % av föreningarna i Stockholm
• Mindre underhållsfond än 76 % av föreningarna i Stockholm
• Lägre soliditet än 61 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Byggår

1975

Lägenheter

45

Total yta

1 925 m²

Identifierade risker

• Stambytesrisk i 50-årig fastighetKritisk
• Tydligt stigande avgifterHög
• Tomträtt med osäker avgäldsutvecklingHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter8 008 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter958 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Kallsjön 22 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Kallsjön 22 får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Kallsjön 22?

Belåningen är 8 008 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 76 % av föreningarna i Stockholm.

Hur hög är avgiften i Brf Kallsjön 22?

Årsavgiften är 958 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 4 % på 1 år.

Vad betyder Hemlo-betyg E?

Hemlo-betyg E betyder ”Svagheter finns”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Kallsjön 22 har hälsopoäng 4 av 10.