Brf Skälderviken 1

Sammanfattning

Brf Skälderviken 1 får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 7 474 kr per kvadratmeter och årsavgiften 832 kr per kvadratmeter och år. Större underhållsfond än 96 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har varit i stort sett oförändrad de senaste 2 åren. Analysen lyfter bland annat: Hög avgiftsrisk med fortsatt höjningspress, Räntekänslig förening med stor skuldbörda, Refinansieringsrisk när stora lån förfaller tätt.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre skuld per m² än 73 % av föreningarna i Stockholm
• Högre avgift per m² än 67 % av föreningarna i Stockholm
• Större underhållsfond än 96 % av föreningarna i Stockholm
• Högre soliditet än 72 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Byggår

2009

Lägenheter

127

Total yta

10 653 m²

Identifierade risker

• Hög avgiftsrisk med fortsatt höjningspressHög
• Räntekänslig förening med stor skuldbördaHög
• Refinansieringsrisk när stora lån förfaller tättHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter7 474 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter832 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Skälderviken 1 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Skälderviken 1 får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Skälderviken 1?

Belåningen är 7 474 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 73 % av föreningarna i Stockholm.

Hur hög är avgiften i Brf Skälderviken 1?

Årsavgiften är 832 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har varit i stort sett oförändrad de senaste 2 åren.

Vad betyder Hemlo-betyg B?

Hemlo-betyg B betyder ”Stark förening”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Skälderviken 1 har hälsopoäng 8 av 10.