Brf Smältan nr 9

Sammanfattning

Brf Smältan nr 9 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 4 371 kr per kvadratmeter och årsavgiften 876 kr per kvadratmeter och år. Lägre soliditet än 95 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har ökat 26 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Ingen aktuell underhållsplan, Negativ soliditet och svag buffert, Stambyte planeras i mycket gammal fastighet.

Jämfört med grannföreningarna

• Lägre skuld per m² än 62 % av föreningarna i Stockholm
• Högre avgift per m² än 74 % av föreningarna i Stockholm
• Större underhållsfond än 74 % av föreningarna i Stockholm
• Lägre soliditet än 95 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Byggår

1929

Lägenheter

16

Total yta

1 312 m²

Identifierade risker

• Ingen aktuell underhållsplanKritisk
• Negativ soliditet och svag buffertKritisk
• Stambyte planeras i mycket gammal fastighetKritisk

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter4 371 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter876 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Smältan nr 9 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Smältan nr 9 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Smältan nr 9?

Belåningen är 4 371 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 62 % av föreningarna i Stockholm.

Hur hög är avgiften i Brf Smältan nr 9?

Årsavgiften är 876 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 26 % på 2 år.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Smältan nr 9 har hälsopoäng 6 av 10.