Brf Svågertorp 1

Sammanfattning

Brf Svågertorp 1 får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 5 700 kr per kvadratmeter och årsavgiften 810 kr per kvadratmeter och år. Lägre soliditet än 75 % av föreningarna i Malmö. Årsavgiften har ökat 5 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Mycket låg underhållsfond kan tvinga fram avgiftshöjning, Stor refinansieringsrisk när fyra lån förfaller 2026, Räntekänsligheten är tydlig vid hög skuld.

Jämfört med grannföreningarna

• Lägre avgift per m² än 71 % av föreningarna i Malmö
• Mindre underhållsfond än 70 % av föreningarna i Malmö
• Lägre soliditet än 75 % av föreningarna i Malmö

Föreningsfakta

Kommun

Malmö

Byggår

1989

Lägenheter

64

Total yta

6 280 m²

Identifierade risker

• Mycket låg underhållsfond kan tvinga fram avgiftshöjningKritisk
• Stor refinansieringsrisk när fyra lån förfaller 2026Hög
• Räntekänsligheten är tydlig vid hög skuldHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter5 700 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter810 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Svågertorp 1 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Svågertorp 1 får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Svågertorp 1?

Belåningen är 5 700 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

Hur hög är avgiften i Brf Svågertorp 1?

Årsavgiften är 810 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 5 % på 2 år.

Vad betyder Hemlo-betyg B?

Hemlo-betyg B betyder ”Stark förening”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Svågertorp 1 har hälsopoäng 8 av 10.