Brf Verdandi 4

Sammanfattning

Brf Verdandi 4 får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 0 kr per kvadratmeter och årsavgiften 638 kr per kvadratmeter och år. Lägre soliditet än 80 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har sänkts 3 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Hög sannolikhet för kostsamt stambyte i mycket gammalt hus, Låg andel avgiftsintäkter ökar känsligheten för bortfall i lokal- och sidointäkter, Refinansieringsrisk när hela låneportföljen förfaller nästan samtidigt.

Jämfört med grannföreningarna

• Lägre skuld per m² än 67 % av föreningarna i Stockholm
• Lägre avgift per m² än 67 % av föreningarna i Stockholm
• Större underhållsfond än 73 % av föreningarna i Stockholm
• Lägre soliditet än 80 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Byggår

1918

Lägenheter

28

Total yta

1 833 m²

Identifierade risker

• Hög sannolikhet för kostsamt stambyte i mycket gammalt husKritisk
• Låg andel avgiftsintäkter ökar känsligheten för bortfall i lokal- och sidointäkterHög
• Refinansieringsrisk när hela låneportföljen förfaller nästan samtidigtHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter0 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter638 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Verdandi 4 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Verdandi 4 får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Verdandi 4?

Belåningen är 0 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 67 % av föreningarna i Stockholm.

Hur hög är avgiften i Brf Verdandi 4?

Årsavgiften är 638 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har sänkts 3 % på 2 år.

Vad betyder Hemlo-betyg B?

Hemlo-betyg B betyder ”Stark förening”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Verdandi 4 har hälsopoäng 8 av 10.