Hemlos BRF-analys
Riksbyggen Bostadsrättsförening Kemisten
Org.nr 794000-1915 · Umeå
Topp 49% i Umeå
Sammanfattning
Riksbyggen Bostadsrättsförening Kemisten får Hemlo-betyg C (7 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 2 629 kr per kvadratmeter och årsavgiften 765 kr per kvadratmeter och år. Lägre soliditet än 97 % av föreningarna i Umeå. Analysen lyfter bland annat: Hög stambytesrisk i 60-talsfastighet utan bekräftat genomfört stambyte, Mycket låg underhållsfond inför stora planerade åtgärder, Stor refinansieringsrisk när majoriteten av lånen förfaller 2026.
Jämfört med grannföreningarna
- Lägre skuld per m² än 85 % av föreningarna i Umeå
- Lägre avgift per m² än 63 % av föreningarna i Umeå
- Större underhållsfond än 73 % av föreningarna i Umeå
- Lägre soliditet än 97 % av föreningarna i Umeå
Föreningsfakta
- Kommun
- Umeå
- Byggår
- 1969
- Lägenheter
- 235
- Total yta
- 18 695 m²
Identifierade risker
- Hög stambytesrisk i 60-talsfastighet utan bekräftat genomfört stambyteKritisk
- Mycket låg underhållsfond inför stora planerade åtgärderKritisk
- Stor refinansieringsrisk när majoriteten av lånen förfaller 2026Hög
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter2 629 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter765 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Riksbyggen Bostadsrättsförening Kemisten en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Kemisten får Hemlo-betyg C (7 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Riksbyggen Bostadsrättsförening Kemisten?
- Belåningen är 2 629 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 85 % av föreningarna i Umeå.
- Hur hög är avgiften i Riksbyggen Bostadsrättsförening Kemisten?
- Årsavgiften är 765 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Vad betyder Hemlo-betyg C?
- Hemlo-betyg C betyder ”Stabil förening”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Riksbyggen Bostadsrättsförening Kemisten har hälsopoäng 7 av 10.