Bostadsrättsföreningen Fören 5 i Malmö

Sammanfattning

Bostadsrättsföreningen Fören 5 i Malmö får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 15 017 kr per kvadratmeter och årsavgiften 648 kr per kvadratmeter och år. Större underhållsfond än 99 % av föreningarna i Malmö. Årsavgiften har varit i stort sett oförändrad de senaste 1 åren. Analysen lyfter bland annat: Hög skuldsättning per kvm, Känslig för stigande räntor, Stor refinansieringsvåg 2026–2027.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre skuld per m² än 96 % av föreningarna i Malmö
• Lägre avgift per m² än 95 % av föreningarna i Malmö
• Större underhållsfond än 99 % av föreningarna i Malmö
• Högre soliditet än 68 % av föreningarna i Malmö

Föreningsfakta

Kommun

Malmö

Byggår

2006

Lägenheter

101

Total yta

8 664 m²

Identifierade risker

• Hög skuldsättning per kvmKritisk
• Känslig för stigande räntorHög
• Stor refinansieringsvåg 2026–2027Hög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter15 017 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter648 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Bostadsrättsföreningen Fören 5 i Malmö en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Bostadsrättsföreningen Fören 5 i Malmö får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen Fören 5 i Malmö?

Belåningen är 15 017 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 96 % av föreningarna i Malmö.

Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen Fören 5 i Malmö?

Årsavgiften är 648 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har varit i stort sett oförändrad de senaste 1 åren.

Vad betyder Hemlo-betyg E?

Hemlo-betyg E betyder ”Svagheter finns”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Fören 5 i Malmö har hälsopoäng 4 av 10.