Hemlos BRF-analys
Bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1
Org.nr 714000-2465 · Nacka
Sammanfattning
Bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1 får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 7 111 kr per kvadratmeter och årsavgiften 1 048 kr per kvadratmeter och år. Mindre underhållsfond än 100 % av föreningarna i Nacka. Årsavgiften har ökat 21 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Kombination av hög avgift, svag soliditet och nära underhållsbehov, Stambyte i äldre byggnad med osäker omfattning och finansiering, Tomträtt ger långsiktig osäkerhet trots fjärran omförhandling.
Jämfört med grannföreningarna
- Lägre skuld per m² än 60 % av föreningarna i Nacka
- Högre avgift per m² än 91 % av föreningarna i Nacka
- Mindre underhållsfond än 100 % av föreningarna i Nacka
- Lägre soliditet än 87 % av föreningarna i Nacka
Utveckling över tid
Nyckeltal från föreningens senaste årsredovisningar.
Föreningsfakta
- Kommun
- Nacka
- Byggår
- 1972
- Lägenheter
- 473
- Total yta
- 34 063 m²
Identifierade risker
- Kombination av hög avgift, svag soliditet och nära underhållsbehovKritisk
- Stambyte i äldre byggnad med osäker omfattning och finansieringKritisk
- Tomträtt ger långsiktig osäkerhet trots fjärran omförhandlingHög
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter7 111 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter1 048 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1 får Hemlo-betyg E (4 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1?
- Belåningen är 7 111 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 60 % av föreningarna i Nacka.
- Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1?
- Årsavgiften är 1 048 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 21 % på 2 år.
- Vad betyder Hemlo-betyg E?
- Hemlo-betyg E betyder ”Svagheter finns”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1 har hälsopoäng 4 av 10.