Brf Morellträdet 20

Sammanfattning

Brf Morellträdet 20 får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2023. Belåningen är 3 393 kr per kvadratmeter och årsavgiften 585 kr per kvadratmeter och år. Större underhållsfond än 88 % av föreningarna i Stockholm. Analysen lyfter bland annat: Stor refinansieringsrisk när hela låneportföljen förfaller samtidigt, Föreningen är beroende av lokal- och övriga intäkter, Tomträtt innebär framtida kostnadsrisk vid omförhandling.

Jämfört med grannföreningarna

• Lägre skuld per m² än 71 % av föreningarna i Stockholm
• Lägre avgift per m² än 76 % av föreningarna i Stockholm
• Större underhållsfond än 88 % av föreningarna i Stockholm
• Högre soliditet än 65 % av föreningarna i Stockholm

Föreningsfakta

Kommun

Stockholm

Byggår

1899

Lägenheter

37

Total yta

2 741 m²

Identifierade risker

• Stor refinansieringsrisk när hela låneportföljen förfaller samtidigtKritisk
• Föreningen är beroende av lokal- och övriga intäkterHög
• Tomträtt innebär framtida kostnadsrisk vid omförhandlingHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter3 393 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter585 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Morellträdet 20 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Morellträdet 20 får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2023.

Hur hög är belåningen i Brf Morellträdet 20?

Belåningen är 3 393 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 71 % av föreningarna i Stockholm.

Hur hög är avgiften i Brf Morellträdet 20?

Årsavgiften är 585 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Morellträdet 20 har hälsopoäng 5 av 10.