Brf Sparven 12

Sammanfattning

Brf Sparven 12 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 7 984 kr per kvadratmeter och årsavgiften 678 kr per kvadratmeter och år. Mindre underhållsfond än 90 % av föreningarna i Luleå. Analysen lyfter bland annat: Stambyte okänt i mycket gammal fastighet, Mycket hög räntekänslighet, Stor refinansieringsklump 2026.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre skuld per m² än 82 % av föreningarna i Luleå
• Lägre avgift per m² än 64 % av föreningarna i Luleå
• Mindre underhållsfond än 90 % av föreningarna i Luleå

Föreningsfakta

Kommun

Luleå

Byggår

1929

Lägenheter

10

Total yta

887 m²

Identifierade risker

• Stambyte okänt i mycket gammal fastighetKritisk
• Mycket hög räntekänslighetHög
• Stor refinansieringsklump 2026Hög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter7 984 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter678 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Sparven 12 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Sparven 12 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Sparven 12?

Belåningen är 7 984 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 82 % av föreningarna i Luleå.

Hur hög är avgiften i Brf Sparven 12?

Årsavgiften är 678 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Sparven 12 har hälsopoäng 6 av 10.