Hemlos BRF-analys
Brf Spinnsidan 3
Org.nr 769607-3357 · Stockholm
Sammanfattning
Brf Spinnsidan 3 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 7 801 kr per kvadratmeter och årsavgiften 879 kr per kvadratmeter och år. Lägre soliditet än 82 % av föreningarna i Stockholm. Årsavgiften har ökat 26 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Mycket låg underhållsfond i relation till fastigheten, Hög refinansieringsrisk när alla lån förfaller inom kort, Tomträtt med omförhandling 2029.
Jämfört med grannföreningarna
- Högre skuld per m² än 68 % av föreningarna i Stockholm
- Högre avgift per m² än 74 % av föreningarna i Stockholm
- Större underhållsfond än 79 % av föreningarna i Stockholm
- Lägre soliditet än 82 % av föreningarna i Stockholm
Utveckling över tid
Nyckeltal från föreningens senaste årsredovisningar.
Föreningsfakta
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1969
- Lägenheter
- 97
- Total yta
- 7 408 m²
Identifierade risker
- Mycket låg underhållsfond i relation till fastighetenKritisk
- Hög refinansieringsrisk när alla lån förfaller inom kortHög
- Tomträtt med omförhandling 2029Hög
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter7 801 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter879 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Brf Spinnsidan 3 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Brf Spinnsidan 3 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Brf Spinnsidan 3?
- Belåningen är 7 801 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 68 % av föreningarna i Stockholm.
- Hur hög är avgiften i Brf Spinnsidan 3?
- Årsavgiften är 879 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 26 % på 2 år.
- Vad betyder Hemlo-betyg D?
- Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Spinnsidan 3 har hälsopoäng 6 av 10.