Hemlo's BRF analysis
Guides: BRF finances explained
Short factual guides to the key figures in a Swedish housing cooperative's finances — with current numbers from Hemlo's analyzed annual reports.
Hur kollar man om en BRF har bra ekonomi?
Så granskar du en bostadsrättsförenings ekonomi innan du köper lägenhet: vilka nyckeltal i årsredovisningen som betyder mest, vilka nivåer som är vanliga i Sverige och vilka frågor du bör ställa. Siffror från Hemlos analyser av tusentals årsredovisningar.
Vad är en bra skuldsättning för en BRF?
Vad betyder skuldsättning per kvadratmeter i en bostadsrättsförening, vad är en normal nivå i Sverige, och hur påverkar skulden din månadsavgift? Siffror från Hemlos analyser av tusentals årsredovisningar.
Vad är en normal avgift i en BRF?
Vad ingår i månadsavgiften till en bostadsrättsförening, vad är en normal årsavgift per kvadratmeter i Sverige, och varför kan en låg avgift vara en varningssignal? Siffror från Hemlos analyser.
Hur mycket bör en BRF spara till underhåll?
Vad betyder sparande per kvadratmeter i en bostadsrättsförening, vilken nivå brukar branschen rekommendera, och varför säger årets resultat nästan ingenting? Så läser du sparandet i årsredovisningen.
Hur räntekänslig är en BRF?
Så räknar du ut hur mycket en räntehöjning slår på en bostadsrättsförenings ekonomi — och din månadsavgift. Om räntebindning, villkorsändringsdagar och varför två föreningar med samma skuld kan ha helt olika risk.
Soliditet i en BRF — så tolkar du nyckeltalet
Vad soliditet betyder i en bostadsrättsförening, vilken nivå som är vanlig i Sverige och varför nyckeltalet säger mindre om en BRF än om ett företag. Siffror från Hemlos analyser av tusentals årsredovisningar.
Negativt eget kapital i en BRF — hur allvarligt är det?
Vad det betyder att en bostadsrättsförening har negativt eget kapital, varför det ofta beror på avskrivningar snarare än akut pengabrist, och vad du ska kontrollera i årsredovisningen innan du köper.
Röda flaggor i en BRF:s årsredovisning
Åtta varningssignaler att leta efter i en bostadsrättsförenings årsredovisning innan du köper: hög skuld, lån som snart villkorsändras, uppskjutet underhåll, tomträtt, oäkta förening och anmärkningar från revisorn.
Så fungerar Hemlo-betyg
Hemlo-betyg sammanfattar Hemlos oberoende analys av en bostadsrättsförenings årsredovisning på en skala A–G. Så räknas betyget ut, det här ingår — och det här ingår inte.
Tomträtt i en BRF — vad betyder det?
Vad innebär det att en bostadsrättsförening har tomträtt i stället för äganderätt till marken, vad är tomträttsavgäld, och varför kan en omförhandling höja månadsavgiften kraftigt?
Sweden's BRF health 2026
National statistics on the finances of Swedish housing cooperatives: median debt, fees and health score, percentiles and municipal comparisons — based on thousands of analyzed annual reports.