Brf Södra Friluftstaden Nr 4

Sammanfattning

Brf Södra Friluftstaden Nr 4 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 2 851 kr per kvadratmeter och årsavgiften 959 kr per kvadratmeter och år. Lägre soliditet än 90 % av föreningarna i Malmö. Analysen lyfter bland annat: Mycket svag soliditet och negativt eget kapital, Stambyte kan vara nära eller redan ha blivit akut, Tomträtt kan ge kraftig och svårförutsägbar kostnadsökning.

Jämfört med grannföreningarna

• Lägre skuld per m² än 75 % av föreningarna i Malmö
• Högre avgift per m² än 65 % av föreningarna i Malmö
• Mindre underhållsfond än 60 % av föreningarna i Malmö
• Lägre soliditet än 90 % av föreningarna i Malmö

Föreningsfakta

Kommun

Malmö

Byggår

1945

Lägenheter

29

Total yta

2 681 m²

Identifierade risker

• Mycket svag soliditet och negativt eget kapitalKritisk
• Stambyte kan vara nära eller redan ha blivit akutKritisk
• Tomträtt kan ge kraftig och svårförutsägbar kostnadsökningKritisk

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter2 851 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter959 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Brf Södra Friluftstaden Nr 4 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Brf Södra Friluftstaden Nr 4 får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Brf Södra Friluftstaden Nr 4?

Belåningen är 2 851 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Lägre skuld per m² än 75 % av föreningarna i Malmö.

Hur hög är avgiften i Brf Södra Friluftstaden Nr 4?

Årsavgiften är 959 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Södra Friluftstaden Nr 4 har hälsopoäng 6 av 10.