Hemlos BRF-analys
Brf Gärdan
Org.nr 797000-2106 · Luleå
Sammanfattning
Brf Gärdan får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 8 315 kr per kvadratmeter och årsavgiften 920 kr per kvadratmeter och år. Högre skuld per m² än 86 % av föreningarna i Luleå. Årsavgiften har ökat 12 % på 1 år. Analysen lyfter bland annat: Förhöjd skuldsättning ger känslighet för ränte- och avgiftsrisk, Hög refinansieringsrisk inom kort, Svag men acceptabel soliditet med begränsad buffert.
Jämfört med grannföreningarna
- Högre skuld per m² än 86 % av föreningarna i Luleå
- Högre avgift per m² än 86 % av föreningarna i Luleå
- Mindre underhållsfond än 62 % av föreningarna i Luleå
- Lägre soliditet än 86 % av föreningarna i Luleå
Utveckling över tid
Nyckeltal från föreningens senaste årsredovisningar.
Föreningsfakta
- Kommun
- Luleå
- Byggår
- 1969
- Lägenheter
- 372
- Total yta
- 25 712 m²
Identifierade risker
- Förhöjd skuldsättning ger känslighet för ränte- och avgiftsriskHög
- Hög refinansieringsrisk inom kortHög
- Svag men acceptabel soliditet med begränsad buffertMedel
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter8 315 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter920 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Brf Gärdan en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Brf Gärdan får Hemlo-betyg D (6 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Brf Gärdan?
- Belåningen är 8 315 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 86 % av föreningarna i Luleå.
- Hur hög är avgiften i Brf Gärdan?
- Årsavgiften är 920 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 12 % på 1 år.
- Vad betyder Hemlo-betyg D?
- Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Gärdan har hälsopoäng 6 av 10.