Riksbyggen Bostadsrättsförening Bergnäshus nr 1

Sammanfattning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Bergnäshus nr 1 får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 5 048 kr per kvadratmeter och årsavgiften 970 kr per kvadratmeter och år. Lägre soliditet än 100 % av föreningarna i Luleå. Årsavgiften har ökat 73 % på 2 år. Analysen lyfter bland annat: Hög risk för kommande stambyte, Ränte- och refinansieringsrisk inom kort, Underhållsbehovet är påtagligt och fonden ger begränsad marginal.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre avgift per m² än 93 % av föreningarna i Luleå
• Större underhållsfond än 69 % av föreningarna i Luleå
• Lägre soliditet än 100 % av föreningarna i Luleå

Föreningsfakta

Kommun

Luleå

Byggår

1951

Lägenheter

75

Total yta

4 250 m²

Identifierade risker

• Hög risk för kommande stambyteKritisk
• Ränte- och refinansieringsrisk inom kortHög
• Underhållsbehovet är påtagligt och fonden ger begränsad marginalHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter5 048 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter970 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Riksbyggen Bostadsrättsförening Bergnäshus nr 1 en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Riksbyggen Bostadsrättsförening Bergnäshus nr 1 får Hemlo-betyg D (5 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Riksbyggen Bostadsrättsförening Bergnäshus nr 1?

Belåningen är 5 048 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

Hur hög är avgiften i Riksbyggen Bostadsrättsförening Bergnäshus nr 1?

Årsavgiften är 970 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 73 % på 2 år.

Vad betyder Hemlo-betyg D?

Hemlo-betyg D betyder ”Godkänd, med anmärkningar”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Riksbyggen Bostadsrättsförening Bergnäshus nr 1 har hälsopoäng 5 av 10.