Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå

Sammanfattning

Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 7 881 kr per kvadratmeter och årsavgiften 924 kr per kvadratmeter och år. Större underhållsfond än 100 % av föreningarna i Luleå. Årsavgiften har ökat 5 % på 1 år. Analysen lyfter bland annat: Låg underhållsreserv inför stora kommande åtgärder, Stambyte inte fullt löst – relining kan dölja framtida kostnader, Hög refinansieringsrisk inom kort horizon.

Jämfört med grannföreningarna

• Högre skuld per m² än 79 % av föreningarna i Luleå
• Högre avgift per m² än 93 % av föreningarna i Luleå
• Större underhållsfond än 100 % av föreningarna i Luleå
• Högre soliditet än 79 % av föreningarna i Luleå

Föreningsfakta

Kommun

Luleå

Byggår

1973

Lägenheter

448

Total yta

30 445 m²

Identifierade risker

• Låg underhållsreserv inför stora kommande åtgärderKritisk
• Stambyte inte fullt löst – relining kan dölja framtida kostnaderHög
• Hög refinansieringsrisk inom kort horizonHög

Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.

Fullständig analys

Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.

• Belåning per kvadratmeter7 881 kr/m²

  Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.

• Avgift per kvadratmeter924 kr/m²/år

  Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.

• Sparande per kvadratmeter12 345 kr/m²
• Avgiftsutveckling12 345 kr/m²
• Lånestruktur och räntebindning12 345 kr/m²
• Räntekänslighet12 345 kr/m²
• Underhållsplan12 345 kr/m²
• Planerade renoveringar12 345 kr/m²

Vanliga frågor

Är Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?

Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå får Hemlo-betyg B (8 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.

Hur hög är belåningen i Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå?

Belåningen är 7 881 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 79 % av föreningarna i Luleå.

Hur hög är avgiften i Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå?

Årsavgiften är 924 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek. Årsavgiften har ökat 5 % på 1 år.

Vad betyder Hemlo-betyg B?

Hemlo-betyg B betyder ”Stark förening”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå har hälsopoäng 8 av 10.