Hemlos BRF-analys
Brf Spira
Org.nr 769632-3604 · Malmö
Topp 22% i Malmö
Sammanfattning
Brf Spira får Hemlo-betyg C (7 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025. Belåningen är 12 893 kr per kvadratmeter och årsavgiften 1 025 kr per kvadratmeter och år. Högre avgift per m² än 80 % av föreningarna i Malmö. Analysen lyfter bland annat: Mycket hög skuldsättning per kvm, Mycket hög räntekänslighet vid omförhandling, Stor del av lånen förfaller inom kort.
Jämfört med grannföreningarna
- Högre skuld per m² än 77 % av föreningarna i Malmö
- Högre avgift per m² än 80 % av föreningarna i Malmö
- Större underhållsfond än 66 % av föreningarna i Malmö
- Högre soliditet än 70 % av föreningarna i Malmö
Föreningsfakta
- Kommun
- Malmö
- Byggår
- 2018
- Lägenheter
- 106
- Total yta
- 6 266 m²
Identifierade risker
- Mycket hög skuldsättning per kvmKritisk
- Mycket hög räntekänslighet vid omförhandlingKritisk
- Stor del av lånen förfaller inom kortHög
Detaljer, bedömningar och åtgärdsförslag ingår i den fullständiga analysen.
Fullständig analys
Skapa ett gratis konto för att låsa upp alla nyckeltal och hela bedömningen.
- Belåning per kvadratmeter12 893 kr/m²
Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi.
- Avgift per kvadratmeter1 025 kr/m²/år
Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Sparande per kvadratmeter
- Avgiftsutveckling
- Lånestruktur och räntebindning
- Räntekänslighet
- Underhållsplan
- Planerade renoveringar
Vanliga frågor
- Är Brf Spira en ekonomiskt frisk bostadsrättsförening?
- Brf Spira får Hemlo-betyg C (7 av 10) i Hemlos oberoende analys av årsredovisningen 2025.
- Hur hög är belåningen i Brf Spira?
- Belåningen är 12 893 kr per kvadratmeter. Belåning per kvadratmeter är föreningens totala lån delat med den totala boytan — ett av de viktigaste nyckeltalen för en bostadsrättsförenings ekonomi. Högre skuld per m² än 77 % av föreningarna i Malmö.
- Hur hög är avgiften i Brf Spira?
- Årsavgiften är 1 025 kr per kvadratmeter och år. Avgift per kvadratmeter gör det möjligt att jämföra föreningar av olika storlek.
- Vad betyder Hemlo-betyg C?
- Hemlo-betyg C betyder ”Stabil förening”. Betygsskalan går från A till G och bygger på Hemlos hälsopoäng 0–10 — en oberoende bedömning av föreningens årsredovisning. Brf Spira har hälsopoäng 7 av 10.